O Parque Científico-tecnológico de Itajubá é constituído de duas fases. A fase I possui uma área de cerca de 40.000 m2, localizado na área do Campus da UNIFEI. Atualmente, a área abriga três centros de pesquisa nas áreas científico-tecnológicas de atuação do Parque, o prédio de uma incubadora (INCIT) que temporariamente funciona no prédio central da UNIFEI e o Centro de Educação – CEDUC. Entre os Centros de Pesquisa, destaca-se o QmaP – Centro de Estudos em Qualidade da Energia e Proteção Elétrica, antigo CERIn; o EXCEN – Centro de Excelência em Eficiência Energética e o CEIIMB – Centro de Estudos, Investigação e Inovação em Materiais Biofuncionais e Biotecnologia.